租赁合同到期后该如何办理？
我之前和房东签了一年的房屋租赁合同，现在合同 马上到期了，我不知道接下来该怎么做。是直接搬走就行，还是需要办理什么手续？如果我想继续租，又该怎么和房东说？我不太清楚这方面的流程，希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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当租赁合同到期时，通常会面临两种情况，即不再续租和续租，下面分别为您介绍处理办法。
如果不再续租，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。也就是说，承租人要把租赁的东西，比如房子、车子等，归还给出租人，并且这个东西要保持在合理使用后的状态。在归还之前，承租人需要对租赁物进行清理，恢复到正常使用后的样子。之后，双方要进行交接，出租人检查租赁物是否有损坏等情况，如果一切正常，双方就可以结束租赁关系了。同时，要确保所有费用都已经结清，比如租金、水电费等。
如果打算续租，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。不过，为了避免后续产生纠纷，建议重新签订租赁合同。承租人可以在合同到期前一段时间，比如一个月左右，和出租人沟通续租的意愿和相关条款，像租金是否调整、租赁期限等。双方达成一致后，重新签订书面的租赁合同，明确各自的权利和义务。