租赁合同到期后该如何终止？

在探讨租赁合同到期如何终止之前，我们先明确一下租赁合同的概念。租赁合同就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当租赁合同到期时，终止合同一般有以下几种情况和相应流程。

如果双方在合同到期前没有续约的打算，通常来说，承租人应该按照合同约定的时间和要求返还租赁物。这里的返还，指的是要把租赁物恢复到正常使用后的合理状态，如果租赁物有损坏，承租人可能需要承担修复或赔偿的责任。比如，你租了一套房子，到期时屋内的家具家电有损坏，就需要按照合同约定或者根据实际情况进行赔偿。

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这就从法律层面明确了承租人的返还义务。

在返还租赁物后，双方还需要进行费用的结算。这包括租金、水电费、物业费等相关费用。如果有押金，出租人在确认租赁物没有问题且费用结清后，应将押金退还给承租人。比如，租房时交了2000元押金，合同到期，房屋没有损坏，水电费等也都结清了，房东就应该把这2000元押金退给租客。

为了避免日后产生纠纷，建议双方签订一份终止协议，明确合同已经终止，双方的权利义务已经履行完毕。协议内容可以包括租赁物的返还情况、费用结算情况等。例如，在商铺租赁合同到期后，租户和房东签订终止协议，写明商铺已返还，租金、水电费等已结清，双方再无其他争议。