商铺租赁合同押金怎么退？

商铺租赁合同押金退还涉及到多个方面，下面为您详细讲解。首先，我们来明确一下“押金”这个概念。押金是在租赁关系中，承租人为了保证其履行合同义务，而向出租人交付的一定金额的款项。当承租人按照合同约定履行完义务后，出租人应当将押金退还。

在法律依据方面，《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。这就意味着，商铺租赁合同中关于押金退还的条款是有法律效力的。如果合同中明确约定了押金退还的条件和方式，那么双方就应当按照合同约定执行。例如，合同约定租赁期满，承租人无违约行为，出租人应在一定期限内退还押金。那么只要承租人满足无违约行为这个条件，就有权要求出租人按照约定退还押金。

在实际操作中，退还押金一般有以下步骤。第一步，检查合同。在租赁期限即将结束时，承租人要仔细查看租赁合同中关于押金退还的具体条款，明确自己是否满足退还条件。比如，是否按时支付租金、是否对商铺造成损坏等。第二步，进行商铺交接。承租人应当在租赁期限结束时，将商铺按照合同约定的状态交还给出租人。这包括清理商铺、归还钥匙等。如果商铺存在损坏，承租人可能需要承担修复费用，这部分费用可能会从押金中扣除。第三步，与出租人沟通。承租人可以在商铺交接完成后，主动与出租人沟通，要求退还押金。在沟通时，最好以书面形式进行，如发送邮件或短信，明确表达自己的要求和退还押金的金额。第四步，等待处理结果。出租人在收到承租人的退还押金要求后，应当按照合同约定的时间进行处理。如果出租人拒绝退还押金或者要求扣除不合理的费用，承租人可以通过协商、调解或者诉讼等方式来维护自己的权益。

如果协商不成，承租人可以考虑向消费者协会、房地产中介协会等相关机构寻求调解帮助。若调解也无法解决问题，承租人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，承租人需要提供相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、商铺交接时的照片等，以证明自己的主张。总之，只要承租人按照合同约定履行了义务，就有权要求出租人退还押金。