租赁合同保证金多久退还?
我之前租了个店面做生意,当时交了一笔保证金。现在合同到期不租了,可房东一直拖着不退还保证金。我就想知道,从法律上来说,租赁合同的保证金应该在多久内退还啊?我不太清楚具体规定,想弄明白自己的权益有没有被侵犯。
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租赁合同保证金的退还时间,关键在于租赁合同里是怎么约定的。如果合同明确规定了保证金退还的具体时间和条件,那就按照合同来执行。这是因为合同是双方自愿达成的协议,具有法律效力,双方都得遵守,就像《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定的,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 要是合同没有明确约定,一般在租赁关系结束,并且承租人已经妥善履行了合同义务,比如没有损坏租赁物、结清了所有应付费用等情况下,出租人应该尽快退还保证金。通常理解是在租赁关系解除的合理时间内,像当天或者合理的几天内退还 。 在没有特别约定时,保证金起到担保作用。要是租赁期间承租人对租赁物造成损坏需要维修、赔偿,或者有未结清的费用,这些都可以从保证金里扣除,扣除后剩余的部分还是要退还给承租人。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条就规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。 要是双方对保证金退还时间有争议,先友好协商解决。要是协商不成,还可以通过法律途径,比如向法院起诉来维护自己的合法权益。

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