question-icon 租赁合同押金能退吗

我之前租了个房子,交了押金。现在租期快到了,我想知道这押金能不能退回来。我在租房期间没有拖欠房租,房子也没有损坏啥的,就是正常使用。就想了解下在我这种情况下,按照法律规定,押金能不能退给我呀?
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answer-icon 共1位律师解答

租赁合同押金能否退还需要分情况来看。首先,如果承租人按照租赁合同的约定履行了全部义务,比如按时足额支付租金、合理使用租赁物没有造成损坏、没有违反合同里的其他约定等,那么在租赁期满的时候,出租人应当退回押金。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,租赁合同中承租人有按约使用租赁物并支付租金等义务 ,在履行完这些义务后,有权要求出租人退还押金。 若存在以下情形,押金可能不予退回或部分退回:一是承租人没有按合同约定支付租金,那么出租人有权扣除部分或全部押金来弥补租金损失;二是承租人对租赁物造成了损害,并且超出了正常损耗范围,这种情况下出租人可以从押金里扣除维修费用;三是承租人违反合同中的其他约定,像未经出租人同意就擅自转租等,出租人也可能拒绝退回押金。 另外,如果租赁合同中有关于押金退还的特殊约定,只要这种约定不违反法律法规的强制性规定,那就需要按照约定来执行。总之,关键在于承租人是否遵守租赁合同的各项条款,以及合同里对于押金退还的具体约定情况 。

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