租房押金能退吗？该怎么退？

租房押金在符合一定条件下是能退的。

首先，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金通常作为租赁预付款处理，这种情况下无论如何都要返还。这是因为在没有特别约定时，不能将押金随意当作其他性质的款项扣留。相关法律依据是，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持 。

其次，除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，将租房押金全额无息退还租客。比如在租赁期间，如果有财产损失可以相应扣除押金，但在扣除财物损失后应该退还。这是因为押金本质上是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除；若没有损失，就应退还。《中华人民共和国民法典》等相关法律保障这种正常的租赁交易秩序。

再者，如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，没有对房屋造成毁损等过错，也可以与房东协商要求其全额退还租房押金。若协商不成的，可以依法申请仲裁或者向法院起诉来维护自己的权益。

关于怎么退，正常到期且房屋无损坏、费用结清时，租客直接与房东沟通，要求房东退还即可。若遇到房屋损坏情况，房东有权从押金中扣除合理的维修费用，不过房东需要提供维修费用票据等证明；若是提前解约，若租客提前解约且不符合合同约定的可提前解约情形，房东可能按合同约定扣除部分或全部押金作为违约金；若房东提前解约不符合约定，租客有权要求退还全部押金，并可追究房东的违约责任。

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