租房合同的押金该如何退还？

要退还租房合同的押金，需要分情况来看。

首先，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，那么押金通常作为租赁预付款处理，这种情况下无论如何都是要返还的。在没有明确约定押金性质时，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保。要是在租赁期间造成了出租人房屋及室内设施的财产损失，就会从押金里扣除相应费用；如果没有造成损失，那么在合同期满或者解除合同时，押金就应该退还。这在《民法典》相关规定中是有依据的。

其次，当租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退，一般在租期满之后退。租房合同中的押金条款应写明数额，用途，交付方式，收退时间，甲方可用于抵扣产生的违约金、赔偿金和其他费用。并且，押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。

如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，没有对房屋造成损害，这种情况下可以与房东协商要求其全额退还租房押金。要是协商不成，还可以依法申请仲裁或者向法院起诉来维护自己的权益。但要是承租人对房屋的毁损有过错，那么押金就要按照租房合同的约定部分退还或者不退还。

要是租房合同未到期，双方也可以协商退还押金。要是不能达成协商，承租人可以提起诉讼，要求出租人退还相应的押金。

相关概念：

押金：是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，造成损害的可以此费用据实支付或另行赔偿的费用。

保证金：是法定的担保方式，具有保证和促使债务人履行合同的效力 。