退租房押金的流程是怎样的？

退租房押金的流程通常如下：

首先，查看租房合同约定。合同是处理押金退还问题的重要依据，仔细看看合同里关于押金退还的条款，比如在什么条件下可以退、退押金的时间、方式等内容。如果合同明确约定了在租赁期满且房屋及设施无损坏等情况下退还押金，那么就按照这个约定来操作。比如合同约定租期满当天退还押金，那就以这个为准。这是依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，其中关于押金的约定也在其规范范围内。

其次，房屋交接。在租约到期或提前解约时，要和房东进行房屋交接。你需要把房屋打扫干净，保持房屋及屋内的家具、电器等设施处于良好状态，没有损坏、缺失等情况。要是有正常使用造成的合理损耗，按照《民法典》第710条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。但如果是因你故意或重大过失导致房屋或设施损坏，房东可能会从押金里扣除维修或赔偿费用。

然后，结算费用。和房东一起结算一下租赁期间产生的费用，比如水电费、燃气费、物业费等。如果这些费用你还没结清，房东可能会从押金里扣除相应金额，剩余的才退还给你。

接下来，协商退款。在确认房屋交接和费用结算没问题后，和房东协商退还押金的具体金额和方式。可以要求房东出具一份押金退还的书面确认，写明退还金额、退还方式（比如现金、转账等）。要是房东对退还金额有异议，双方可以再次核对合同条款和实际情况，进行沟通协商。

最后，如果房东无正当理由拒绝退还押金，你可以采取一些措施来维护自己的权益。先尝试与房东再次沟通，讲清楚合同约定和法律规定。要是沟通无果，可以向当地的居委会、派出所或者房屋租赁管理部门等相关机构反映，请求他们协助调解。还可以考虑通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，但诉讼可能会花费一定的时间和精力。

相关概念：

租赁合同：就是出租人和承租人签订的合同，出租人把房子等租赁物交给承租人使用、收益，承租人给出租人支付租金。

诉讼时效：简单说就是向法院请求保护自己民事权利的有效时间，房屋租赁纠纷诉讼时效一般是3年，从你知道或者应当知道自己权利受到损害以及义务人是谁的时候开始计算。