租房未到期要求退房,这种情况下能不能退押金呢?

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张凯执业律师
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一般情况下,租房未到期要求退房,是否能退押金要看租赁合同的具体约定。押金在租赁关系中,是承租人交给房东的一种保证金,用来保证承租人在租赁期间履行相关义务,比如爱护房屋设施、按时交租等。如果合同中明确约定了提前退房不退押金,且该约定不违反法律法规强制性规定,那么房东可以按照约定不退押金;但如果合同没有相关约定,在扣除因提前退房给房东造成的实际损失后,比如重新招租的合理费用等,剩余押金应当退还。法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁关系中,承租人提前退房属于违约行为,但承担违约责任后,房东应退还剩余押金(如有)。

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