租房合同期未满想退房,这种情况下能退押金吗?
我租了房子,签了合同,但现在因为工作变动要搬到另一个城市,合同期还没满就想退房。我交了不少押金,很担心这押金能不能退回来。想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,有没有什么办法能尽量退回押金。
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一般情况下,租房合同期未满想退房能否退押金,要看合同的具体约定。押金是为了保障房东的权益,防止租客损坏房屋及物品、拖欠租金等情况。如果合同中明确约定了提前退房不退押金,且不存在房东违约等特殊情况,那么房东可以按照约定不退还押金。但如果是因为房东的原因,比如房屋存在严重质量问题影响居住等,租客有权解除合同并要求退还押金。依据是《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果是租客自身原因提前退房构成违约,房东可按约定处理押金;若是房东原因导致租客退房,房东应退还押金并可能承担赔偿责任。

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