question-icon 租房押金在什么时候退还?

我最近租了个房子,交了押金。现在快到租期了,想知道押金到底什么时候能拿到手。担心房东找借口拖着不给,也不清楚按法律规定应该啥时候退,就想了解下正常情况下租房押金是在什么时间退还 。
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一般来说,租房押金退还时间有以下几种情况:首先,如果租赁合同中对押金退还时间有明确约定,那就按照约定来执行。比如合同写明租约期满后3个工作日内退还押金,只要满足约定条件,房东就应该在规定时间退还。 要是合同没有约定,正常情况下,在租赁关系解除,同时租客迁空房屋、点清物品并且付清所有应付费用后的当天,房东应将租房押金全额无息退还给租客。这里的租赁关系解除,可能是租期届满自然解除,也可能是双方协商一致提前解除等情况。 在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保。租赁期间如果承租人造成出租人房屋及室内设施的财产损失,那么会从押金里扣除相应费用,在扣除财物损失后,剩余的押金应该退还。例如,损坏了屋内的家具,维修费用就可能从押金里扣,扣完剩下的要退给租客。 《民法典》虽然没有专门针对租房押金退还时间的具体法条,但根据相关规定,如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还。而且当事人交付留置金、担保金、保证金 、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持,这也说明租房押金通常应按约定或在租赁关系结束时退还。总之,只要没有其他特殊约定和纠纷,在租赁关系结束且费用结清后,租客有权要求房东及时退还押金。

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