question-icon 违约的情况下房租押金是否退还?

我租了房子,现在出现了违约情况,不知道押金能不能退回来。我想了解一下,在不同主体违约的情况下,关于房租押金退还具体是怎么规定的,有没有相关法律依据。
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在租房过程中,违约情况下房租押金是否退还,需要根据违约主体以及具体情况来确定。 如果是房东违约,一般情况下押金应当退还。比如房东在租赁期间将房屋再租给他人,或者未到合同期就选择自用等情况,房东没有按照签署合同履行承诺,就应当退还押金,并且可能还需要支付同等款的违约金。法律依据是《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时,如果租客在租赁期间对房屋或者房中设施有损坏的,房东可以在扣除损失后再退还剩余押金。 如果是租客违约,例如未按合同约定的房屋使用权租用房屋等,房东有权收回房屋使用权并没收押金。但如果房屋押金大于违约金的,则扣除违约金后剩余的部分应当退还。不过,如果双方在合同中另有特殊规定,则应按照该等规定执行。因为在租赁关系中,合同约定是很重要的依据。 总之,租房违约时押金是否退还并没有绝对的规定,需要结合具体的违约情形以及合同约定来判断。

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