在哪些情况下不得转租房屋？

在房屋租赁过程中，以下几种常见情况不得转租房屋：

首先，承租人未经出租人同意，不得转租房屋。《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这是因为房屋的出租权本质上属于出租人，未经许可转租，侵犯了出租人的权益。比如，你租了一套房子，没和房东说就把房子转租给了别人，房东一旦发现，是有权解除和你签订的租赁合同的。

其次，承租人拖欠租金的，不得转租。拖欠租金本身就违反了租赁合同约定，为保护出租人的利益，即便租赁合同就转租事项有约定，这种情况下出租人仍可收回同意转租的意思表示，拒绝转租并追究承租人违约责任。比如你已经好几个月没给房东交租金了，此时就不能再将房屋转租给他人。

再者，承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。擅自搭建改变了房屋原有结构，可能带来安全隐患等问题，这种情况下出租人同样可禁止转租并追究责任。例如在出租屋内私自搭建阁楼等行为。

另外，新订立的租赁合同超过剩余租赁期限的，超过部分对出租人不具有法律约束力（出租人与承租人另有约定的除外 ）。也就是说，转租期限不能超过承租人剩余租赁期限。

还有，预租的商品房不得转租。预租是在房屋还未建成等情况下提前租赁，这类房屋有其特殊规定，一般不能转租。

相关概念：

预租：是指在房屋还未完全具备交付使用条件前，就提前进行的租赁行为。

擅自搭建：指承租人未经出租人许可，在承租房屋内自行搭建建筑物或构筑物的行为。