question-icon 在哪些情况下才可以进行房屋转租呢?

我租了一套房子,现在因为一些个人原因想把房子转租出去,但不太清楚具体的法律规定。我担心擅自转租会引发法律纠纷,所以想了解一下,到底在哪些确切的情况下,我能够合法地将承租的房屋转租给他人。
展开 view-more
  • #房屋租赁
  • #房屋转租
  • #租赁规定
  • #转租条件
  • #租赁法律
answer-icon 共1位律师解答

在以下两种常见情况下,可以进行房屋转租: 首先,征得出租人的同意。这是因为转租行为已经超出了承租人正常使用租赁房屋的范畴,涉及到将房屋再出租给他人的问题,所以必须经过房屋所有权人的同意,否则转租行为是无效的。例如,小李租了老张的房子,若小李想转租,就需要先获得老张的同意。相关法律依据是《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 其次,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议。也就是说,如果出租人知晓了转租的情况,却在六个月内都没有表示反对,那么就视为其认可了该转租行为。比如,小王把租来的房子转租给了小赵,房东知道此事后,六个月内都没有提出不同意见,那么小王的转租行为就是合法有效的。 需要注意的是,在进行房屋转租时,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。同时,房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系