店铺租赁合同该如何解除？
我租了个店铺做生意，现在因为一些原因不想继续租了，但是不太清楚怎么合法地解除这个租赁合同。担心随意解除会给自己带来法律风险和经济损失，想了解一下在法律层面上，有哪些方式可以合法解除店铺租赁合同，具体的操作流程和注意事项是什么。
张凯执业律师
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店铺租赁合同的解除主要有两种方式，分别是协商解除和法定解除，下面为您详细介绍。
协商解除是指合同双方通过协商一致来解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以，只要出租方和承租方就解除合同达成一致意见，就可以解除合同。在协商过程中，双方要对解除合同后的相关事宜，如租金退还、押金处理、店铺交接等达成明确的协议，并签订书面的解除协议，以避免日后产生纠纷。
法定解除则是在符合法律规定的情形下，一方可以单方面解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。此外，如果因不可抗力致使不能实现合同目的，比如店铺因自然灾害被损毁无法继续使用，当事人也可以解除合同。当出现法定解除情形时，主张解除合同的一方应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。