房屋租赁合同押金怎么退还？

在房屋租赁关系中，押金是一种常见的担保方式，是承租人交给出租人的一笔钱，目的是保证承租人在租赁期间能按照合同约定使用房屋，以及在租赁结束时将房屋完好归还。当租赁关系终止时，押金退还问题常常引发纠纷。下面从押金退还的条件、流程和维权途径等方面为您详细解答。

首先，押金退还的条件主要依据租赁合同的约定。一般来说，如果承租人在租赁期间遵守合同规定，没有损坏房屋及其附属设施，按时支付租金等费用，那么在租赁期满或合同提前终止时，出租人应当退还押金。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同中明确约定了押金退还的条件和方式，双方都应按照合同执行。

其次，关于退还押金的流程。通常情况下，在租赁关系终止时，承租人应先将房屋清理干净，保持房屋原状，并与出租人共同对房屋进行检查验收。若房屋没有问题，承租人可以要求出租人当场退还押金。如果双方无法当场完成退还手续，承租人可以要求出租人出具书面的押金退还承诺，明确退还的时间和方式。

如果遇到出租人拒绝退还押金的情况，承租人可以通过以下途径维权。一是与出租人协商解决，友好沟通，了解其拒绝退还的原因，尝试达成一致解决方案。二是向相关部门投诉，如当地的房地产管理部门或消费者协会，请求他们介入调解。三是如果协商和投诉都无法解决问题，承租人可以考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有权通过诉讼方式解决合同纠纷。在诉讼过程中，承租人需要提供相关证据，如租赁合同、押金收据、房屋检查记录等，以证明自己符合押金退还的条件。