question-icon 租的房子押金不退该怎么办?

我租的房子到期了,按照合同要求我也打扫干净并结清了所有费用,但房东就是不给我退押金。我不太清楚这种情况该怎么处理,想知道从法律角度有哪些办法可以让房东把押金退给我,希望能得到详细的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

如果租的房子押金不退,不用着急,以下为您详细介绍应对办法和相关法律依据: 首先,尝试和房东协商。友好地沟通交流,弄清楚房东不退押金的原因。有可能存在误解,比如房东误以为房屋有损坏,而实际只是正常的损耗,通过解释说明,或许能顺利拿回押金。 其次,仔细查看租赁合同。合同里关于押金退还的条款很关键,如果房东的行为违反了合同约定,那么您就可以依据合同条款,理直气壮地向房东主张退还押金。例如合同明确约定租赁结束且无损坏等情况要全额退还押金,而房东无故不退,这就明显违约了。 再者,寻求第三方调解。您可以请求居委会或者当地的人民调解委员会帮忙调解,这些组织能协助双方进行沟通协商,促成押金纠纷的解决。 要是上述方法都不管用,还可以采取法律诉讼手段。向法院提起诉讼前,要收集好相关证据,像租赁合同、租金支付凭证、房屋交接记录等,这些证据能有力地证明您有权要求退还押金。 从法律规定来看,根据相关法律,除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天,将租房押金全额无息退还租客。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,那么押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还。 总之,遇到租的房子押金不退的情况,要冷静理智,按照上述办法,一步一步地维护自己的合法权益。

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