租房押金不退该怎么办?


如果遇到租房押金不退的情况,您可以参考以下办法来解决: 首先,可以查看租赁合同。一方面,确认合同里关于押金退还的条款。要是您满足退还押金的条件,像按照合同约定正常到期解约,而且房屋没有损坏等情况,就能够依据合同向房东主张退还押金的权利。另一方面,检查合同有没有不公平条款,如果合同中存在不合理加重您作为租户的责任,却减免房东义务的条款,这类条款可能不具有法律效力。 接着,可以尝试协商解决。友好地与房东沟通交流,询问他不退押金的原因。要是存在误解,比如房东觉得有物品损坏,但实际上并没有,您就可以通过解释来消除误会。在沟通时,提及双方合作中愉快的地方,争取房东理解,同时表明自己会按照合同和法律规定维护自身权益。 要是协商不成,还能寻求调解。您可以请求居委会或者街道办事处等基层组织进行调解,这些组织比较了解当地情况,有助于解决纠纷。部分地区设有专门的房屋租赁调解机构,您也可以向其求助。 最后,还可以走法律途径。要是押金数额比较大,并且您有充分证据,就可以向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金,同时承担可能的违约责任。您也可以向当地的房屋租赁管理部门投诉,由他们对房东展开调查处理。 相关法律依据:《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。也就是说,如果房东在您满足退押金条件下却不退,就属于不履行合同义务,应当承担相应责任。 相关概念: 违约责任:简单说就是合同当事人没有按照合同约定履行自己的义务,需要承担的不利后果。像房东不退押金这种不履行合同约定义务的情况,就是违约,要承担违约责任。 租赁合同:就是房东和租户签订的,规定双方在房屋租赁期间权利和义务的合同。比如租金多少、什么时候支付、押金退还条件等内容都会在合同里约定。





