租赁合同中的押金怎么退?
我之前租了个房子,交了押金。现在租期快到了,我想知道按照法律规定,这押金到底该怎么退呀?是房东直接退给我,还是有什么别的手续?也担心房东找各种理由扣押金,所以想弄清楚正常退押金的情况是怎样的 。
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在租赁合同里,押金退还问题得看具体情况。 首先,要是租赁合同正常到期结束,并且在租赁期间,承租人按照合同约定正常使用租赁物,没有对租赁物(像房屋结构、装修、附属设施,或是其他租赁物品等)造成损坏,同时也结清了租赁期间应该承担的所有费用,比如水电燃气费、物业费等,那在这种情况下,房东就应该全额退还押金。这是基于公平合理的原则,既然承租人没有违反合同约定,房东就没有理由扣留押金。相关法律依据在《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定,保障了合同双方按照约定履行各自权利义务 。 其次,如果出现特殊情况,比如承租人对租赁物造成了损坏。房东有权从押金里扣除维修费用,但房东得提供合理的维修费用票据等相关证明,来证实确实产生了这些维修支出。要是承租人提前解除租赁合同,并且不符合合同里约定的可以提前解约的情形,房东可能会按照合同约定,扣除部分或者全部押金作为违约金。同样的道理,如果是房东提前解约,不符合合同约定的话,承租人有权要求房东退还全部押金,并且还可以追究房东的违约责任。这是因为合同一旦签订,对双方都有约束力,任何一方违反约定都要承担相应后果。 最后,如果在押金退还问题上产生争议,双方可以先尝试友好协商解决。要是协商不成,承租人可以考虑通过法律途径,向法院提起诉讼,强制房东退还押金。

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