question-icon 租房子时房东不给退押金该怎么办?

我之前租了个房子,和房东签了合同还交了押金。现在租期到了,我按时搬走,房子也保持得挺好,可房东就是不给我退押金。我想知道在这种情况下,我有什么办法能让房东把押金退给我,法律上对这种事是怎么规定的呢?
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如果租房子时房东不给退押金,首先要明白押金在房屋租赁里,通常是一种担保,用来保证房屋内物品及房屋本身完好 ,要是承租人对房屋或里面物品有损坏,出租人能从押金里优先获得赔偿,要是不够还能要求承租人补上。 遇到这种情况,首先可以尝试双方协商解决。看看押金的性质,如果是为了物品保全,在物品无损坏等情况下是可以要回的;要是约定为违约金,那就可能要不回来了 。同时仔细查看租赁合同里关于押金退还的条款,确认自己是否履行了所有义务。 要是协商解决不了,还可以有以下办法:一是寻求第三方介入调解,比如找物业、居委会或者公安机关,不过他们的调解不具有强制力;二是向相关部门举报投诉,要是发现房东有违章搭建、偷逃税款、消防安全隐患等问题,可以拨打对应的热线举报;三是通过法律途径解决,对于金额较小的押金纠纷,可以向法院提起小额诉讼,程序相对简单费用低;若小额诉讼不适用或不成功,还能正式向法院起诉 。 法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 ,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说如果房东无故不退还押金,属于对合同的违约,要承担相应责任。 在这个过程中,要注意收集证据,像租赁合同、押金支付凭证(比如收据、银行转账记录)、退房时房屋状况的照片或视频,以及和房东的沟通记录等。这些证据对维护自身权益很重要。

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