碰到房东恶意不退押金该怎么办?


如果碰到房东恶意不退押金,您可以通过以下几种方式来维护自己的权益: 首先是协商处理。您要查看租赁合同,确认合同中关于押金退还的条款,看看自己是否满足退还押金的条件,比如按照合同约定正常到期解约且房屋无损等,依据合同向房东主张权利;同时检查合同是否存在不公平条款,若有不合理加重租户责任而减免房东义务的条款,其可能不具有法律效力。然后尝试与房东友好沟通,询问其不退押金的原因,要是存在误解,像房东认为有物品损坏但实际没有,就通过解释消除误会。在协商时,提及双方合作的愉快之处,争取房东理解,表明自己会按合同和法律规定维护权益。 若协商不成,可以寻求第三方介入调解。您可以请求居委会或者街道办事处等基层组织进行调解,这些组织比较了解当地情况,有助于解决纠纷。部分地区有专门的房屋租赁调解机构,也可以向其求助。不过要注意,这些调解不具有强制力。 还可以进行举报投诉。如果发现房东有违章搭建(如加盖、分割房间),可拨打12319举报;若发现偷逃税款行为,拨打12366向税务部门举报;要是发现消防安全隐患,拨打96119举报。 最后,若以上方法都行不通,且押金数额较大,在有充分证据的情况下,可以向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金并承担可能的违约责任;也可以向当地的房屋租赁管理部门投诉,由他们对房东进行调查处理。 相关法律依据是《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 相关概念: 违约责任:就是合同一方没有按照合同约定去做事情,或者做得不符合约定,要承担的责任。比如房东没按合同约定退押金,就属于违约,要承担违约责任。 租赁合同:就是房东和租客签的关于租房的合同,里面会约定租金、押金、租赁期限等各种事项。 调解:就是找一个中立的第三方,来帮助有矛盾的双方沟通协商,找到解决问题的办法。





