question-icon 租房退房时房东不退押金该怎么办?

租的房子到期退租了,打扫得干干净净,物品也没有损坏,完全符合当初租房合同里退押金的条件。但房东却找借口拖着不肯退押金,我很无奈,想知道这种情况下,有什么办法能让房东把押金退给我呢,想了解具体的解决途径。
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answer-icon 共1位律师解答

如果租房退房时房东不退押金,您可以参考以下办法来解决: 首先,可以查看租赁合同。一方面,确认合同中关于押金退还的具体条款。要是您满足退还押金的条件,像按照合同约定正常到期解约,并且房屋没有损坏、水电费等费用都结清了,那么就可以依据合同向房东主张退还押金的权利。另一方面,检查合同有没有不公平条款,要是存在不合理加重您的责任,却减免房东义务的条款,这类条款可能不具有法律效力。 接着,可以尝试协商解决。友好地与房东沟通,询问其不退押金的原因。说不定是存在一些误会,比如房东以为有物品损坏,但实际并没有,这种情况通过解释就可能消除误会。在沟通时,不妨提及双方合作过程中愉快的地方,争取房东的理解,同时明确表明自己会按照合同和法律规定维护自身权益。 要是协商不成,还能寻求调解。可以请求居委会、街道办事处等基层组织帮忙调解,这些组织对当地情况比较了解,有助于纠纷的解决。部分地区设有专门的房屋租赁调解机构,您也能向其求助。 若以上方法都行不通,还可以考虑法律途径。如果押金数额较大,并且您有充分证据,那么可以向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金,同时房东还可能要承担违约责任。另外,也能够向当地的房屋租赁管理部门投诉,由他们对房东展开调查处理。 相关法律依据是《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着,如果房东没有合理理由却不退押金,就属于不履行合同义务,要承担相应责任。 相关概念:(无)

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