question-icon 房东一直拖着不退押金该怎么办?

租的房子到期了,我按要求打扫干净,也没有损坏东西,完全符合退押金条件。可房东却一直拖着不给我退押金,每次问都说过几天。我现在特别着急拿回这笔钱,想知道有什么办法能让房东尽快把押金退给我呢?
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answer-icon 共1位律师解答

如果房东一直拖着不退押金,您可以参考以下办法来解决。 首先,可以查看租赁合同。一方面确认合同里关于押金退还的具体条款,要是您满足退还押金的条件,比如按约定正常到期解约,而且房屋没有损坏等,那就可以依据合同向房东主张退还押金。另一方面,检查合同有没有不公平的条款,要是存在不合理加重您责任,却减免房东义务的条款,这类条款可能不具有法律效力。 接着尝试协商解决。友好地和房东沟通,问问他不退押金的原因。要是存在误会,像房东以为有物品损坏,但实际并没有,您就可以通过解释消除误会。在沟通时,提及双方合作愉快的地方,争取房东理解,同时表明您会按合同和法律规定维护自己的权益。 要是协商不成,还可以寻求调解。您可以请求居委会或者街道办事处等基层组织帮忙调解,这些组织对当地情况比较了解,有助于解决纠纷。部分地区还有专门的房屋租赁调解机构,也能向它们求助。 若调解也没用,还能通过法律途径解决。如果押金数额比较大,且您有充分证据,就可以向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金,并让其承担可能的违约责任。另外,也可以向当地的房屋租赁管理部门投诉,由他们对房东进行调查处理。 相关法律依据是《民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。也就是说,如果房东没有正当理由,违反合同约定拖着不退押金,就应当承担相应责任。 相关概念: 违约责任:简单说就是合同一方不按照合同约定履行义务,或者履行得不符合约定,就要承担的责任,像继续把事情做好、采取弥补措施,或者赔偿对方损失等。

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