租房退房时房东不退押金该怎么办？

如果租房退房时房东不退押金，您可以按照以下步骤来维护自己的权益。

首先，查看租赁合同。一方面确认合同中关于押金退还的条款。要是您满足退还押金的条件，像按照合同约定正常到期解约，并且房屋没有损坏等情况，那就可以依据合同向房东主张退还押金的权利。另一方面，检查合同有没有不公平条款，要是存在不合理加重您的责任，却减免房东义务的条款，这样的条款可能不具有法律效力。

接着，尝试协商解决。心平气和地与房东友好沟通，问问他不退押金的原因。要是存在误解，比如房东觉得有物品损坏，但实际上并没有，您就可以通过解释来消除误会。在沟通时，不妨提及双方合作愉快的地方，争取房东理解，同时表明自己会按照合同和法律规定维护自身权益。

要是协商不成，还能寻求调解。您可以请求居委会或者街道办事处等基层组织进行调解，这些组织对当地情况比较了解，有助于解决纠纷。部分地区有专门的房屋租赁调解机构，您也可以向其求助。

最后，还可以通过法律途径解决。如果押金数额较大，在证据充分的情况下，您可以向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担可能的违约责任。也能够向当地的房屋租赁管理部门投诉，由他们对房东进行调查处理。

相关法律依据是《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着如果房东违反合同约定不退押金，就应当承担相应责任。

相关概念：

违约责任：就是合同当事人没有按照合同约定履行自己的义务，需要承担的不利后果。比如房东没按约定退押金，就属于违约，要承担违约责任。

租赁合同：是房东和租客之间签订的，规定了双方在租赁期间权利和义务的合同，像租金支付、房屋使用、押金退还等内容都会在里面约定 。