赠与继承的房子要如何办理过户手续呢？

赠与和继承的房子过户手续有所不同，以下为你分别介绍：

### 赠与房产过户

- **签订赠与合同**：赠与人与受赠人需签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，明确双方的权利和义务，表明赠与人将房屋无偿赠与受赠人，受赠人表示接受赠与。这是赠与房产过户的基础，确保赠与行为的合法性和有效性。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

- **办理公证（非必要但推荐）**：虽然法律没有强制要求赠与合同必须公证，但办理公证可以增强赠与合同的法律效力，避免日后可能出现的纠纷。公证机构会对赠与行为的真实性、合法性进行审查和证明。

- **办理房屋所有权转移登记手续**：双方携带相关身份证明文件（如身份证、户口簿等）、赠与合同、公证书（如有）等材料，到当地的房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实房屋的产权情况、赠与行为的真实性等。

- **缴纳税费**：根据相关规定，赠与房产可能涉及契税等税费。受赠人需要按照规定缴纳相应的税费。

- **房屋交付**：赠与人将房屋交付受赠人，完成房屋的实际转移占有。

### 继承房产过户

- **获取继承权证明**：继承人需要到当地公证处办理继承权公证，证明其作为合法继承人的身份。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明（一般由医院或公安机关出具）、继承人与被继承人的亲属关系证明、遗嘱（如有）等相关材料。

- **提交继承申请**：携带继承权公证书、死亡证明、房产证等相关文件，到房产交易中心提交继承申请。房产交易中心会对申请材料进行审核，确认继承人的身份和继承资格。

- **缴纳税费**：根据当地税务规定，继承人可能需要缴纳相应的遗产税或继承税（目前我国尚未全面开征遗产税，具体情况以当地政策为准）。

- **办理过户手续**：完成税费缴纳后，继承人可以在房产交易中心办理房产过户手续，更新房产证上的所有权信息。

需要注意的是，不同地区的具体过户流程和要求可能会有所差异，建议在办理过户手续前，向当地的房产管理部门或专业律师咨询，以确保过户手续的顺利办理。