租赁合同解除该如何处理？

当租赁合同解除时，处理方式会根据不同的情况而有所不同。下面为你详细介绍：

首先是协商解除的情况。如果双方在自愿、平等的基础上协商一致解除租赁合同，这是比较理想的方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。在协商解除时，双方可以就解除合同的时间、租金退还、押金退还、房屋返还等事宜进行约定。例如，双方可以约定在某一日期前租客将房屋腾空并返还给房东，房东在收到房屋后一定期限内退还租客剩余租金和押金。

其次是法定解除的情况。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在法定解除的情况下，解除权人需要通知对方，合同自通知到达对方时解除。通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

关于合同解除后的后续处理。一是房屋返还，租客需要按照约定的时间和状态将房屋返还给房东，一般要保持房屋的清洁，没有损坏等情况。二是费用结算，房东需要退还租客剩余的租金，如果有押金，在没有违约等情况时也应退还。如果租客对房屋造成了损坏，房东可以从押金中扣除相应的维修费用。三是违约责任，如果是一方违约导致合同解除，违约方需要承担违约责任。违约责任的承担方式可以是赔偿损失、支付违约金等。例如合同中约定了违约金的具体数额，违约方就需要按照约定支付违约金。