房屋租赁合同该如何解除？

房屋租赁合同的解除方式主要有以下几种：

首先是协商解除。这就是承租人和出租人经过沟通，双方自愿、平等地达成一致意见，对租金结算、房屋交接等相关事情商量好后，签订一个书面的解除协议，以此来解除房屋租赁合同。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同 ，这种方式比较友好，能避免后续很多不必要的纠纷。

其次是约定解除。要是在房屋租赁合同中，双方事先约定了一些解除合同的条件，当这些条件满足的时候，一方就可以按照合同里的约定来解除合同。比如合同约定，如果承租人连续三个月不按时交租金，出租人有权解除合同，那当出现这种情况时，出租人就能依约解除。

最后是法定解除。这是在出现了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权来解除合同。《民法典》第五百六十三条规定了几种情形：一是因不可抗力致使不能实现合同目的，像房屋因自然灾害严重损坏不能居住了，双方都能解除合同且不用承担违约责任；二是在履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，比如房东明确说不再出租，租户就能解除并要求赔偿；三是一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，例如租户长时间拖欠租金，房东催告后还不支付，房东就有权解除；四是一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，比如房东没提供符合约定的居住条件，租户可解除合同；五是法律规定的其他情形。还有以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但要在合理期限之前通知对方。

在实际解除房屋租赁合同的过程中，要根据具体情况选择合适的解除方式，并且要注意按照法律规定和合同约定来处理相关事宜，避免引发不必要的法律纠纷。

相关概念：

不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，比如自然灾害、政府行为等。

约定解除：就是合同双方在合同里事先约定好出现某些情况时可以解除合同。

法定解除：是法律直接规定在某些特定情形下，当事人有解除合同的权利。