违约时该如何解除租赁合同？

在违约的情况下，解除租赁合同主要有以下几种方式：

首先是协商解除。这就是违约方和守约方坐下来好好谈，说说解除合同这件事。违约方把想解除合同的想法提出来，然后一起商量赔偿这些相关的事情。要是双方能达成一致，签个解除协议，租赁合同就算解除了。在谈的过程中，要把双方权利义务啥时候终止、没履行的部分咋处理、违约责任谁来承担这些内容都明确好。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。这就是协商解除的法律依据，充分尊重了双方当事人的意愿。

其次是法定解除。这里面有几种情况。第一种是因为不可抗力，导致合同目的没办法实现了，比如租的房子因为自然灾害严重损毁，根本没法继续使用了，这种情况下双方或者另一方就有权解除合同。第二种是在履行期限满之前，一方明确表示或者用自己的行为表明不会履行主要债务，像承租方清楚地说以后不再付租金了，另一方就可以解除合同。第三种是一方延迟履行主要债务，经过催告后在合理的时间里还是没履行，例如承租方晚交租金，出租方催了之后还是不付，这时出租方就可以解除合同。第四种是一方延迟履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现，另一方同样能解除合同。如果是用法定解除的方式，解除方得通知对方，合同从通知到对方的时候就解除了。要是对方对解除合同有意见，可以请求法院或者仲裁机构确认解除合同有没有效。《民法典》第五百六十三条对这些法定解除的情形都有详细规定。

最后，如果双方没办法协商一致，违约方要是觉得合同存在能解除的情况，可以向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁。由法院或仲裁机构根据双方提供的证据、合同条款以及相关法律规定来判定是否解除租赁合同以及违约责任怎么承担等问题。不过这种方法有风险，法院或仲裁机构不一定会支持违约方解除合同的请求。

总之，在违约想要解除租赁合同时，要依据具体情况，选择合适的解除方式，并且严格按照法律规定的程序来办。