租房违约后合同会自动解除吗

租房违约后合同一般不会自动解除。首先，从法律概念上讲，合同解除是指合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。

在租房场景中，如果双方在租赁合同里明确约定，当出现某种违约情形时合同自动解除，那么一旦这种约定的违约情况发生，合同就会自动解除。这是基于民法中的意思自治原则，即双方当事人可以自行约定合同的相关条款。比如合同约定，承租人超过半个月不支付租金，合同自动解除，若承租人真出现这种违约行为，合同就自动解除了 。

若没有这种约定，就要依据法定情形。根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。比如因为不可抗力房屋损坏不能居住，或者租客长期拖欠租金经房东多次催告仍不支付，房东就可以解除合同。

如果既没有约定也不符合法定解除情形，而一方违约了，守约方有权要求违约方承担违约责任，比如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等，合同依然有效存在 。所以说，租房违约后合同不会自动解除，要根据具体情况，看是否符合约定解除条件或法定解除条件来判断 。

相关概念：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，像自然灾害、政府行为等 。

意思自治原则：民事主体在进行民事活动时意志独立、自由和行为自主，可按照自己的意思来设立、变更和终止民事法律关系 。