农村宅基地一户两宅该怎么办?

我家是农村的,现在有两处宅基地,也就是一户两宅的情况。我不太清楚这种情况在法律上是怎么规定的,也不知道该怎么处理才合法合规。想了解一下对于农村宅基地一户两宅这种情况,应该采取什么办法解决呢?
张凯执业律师
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在农村,一户两宅是指一个农村家庭拥有两处宅基地的情况。一般来说,依据“一户一宅”原则,农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。不过,一户两宅也并非都不合法。


在实际生活中,存在很多合法的一户两宅情形。比如通过合法继承房屋而获得的宅基地。根据《中华人民共和国民法典》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人通过继承取得房屋所有权和宅基地使用权。还有因房产管理部门衔接问题造成的一户两宅,或者是符合分户条件但未分户而另行建房造成的一户两宅等情况。


对于合法的一户两宅,不用担心被收回。而如果是不合法的一户两宅,处理方式有多种。首先,可以选择转让。将多余的宅基地转让给同村符合宅基地申请条件的其他村民。《土地管理法》规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准,这从侧面说明了宅基地是可以转让的。其次,如果自愿退出多余的宅基地,还能获得一定的补偿。各地对于自愿退出宅基地的补偿标准不同,一般会综合考虑宅基地的面积、位置等因素。另外,对于不合法且不能通过上述方式处理的一户两宅,有可能会面临被村集体依法收回的情况。


总之,遇到一户两宅的情况,要先确定自己的情况是否合法,再根据实际情况选择合适的处理方式。

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