一户二宅怎么进行确权?

我家有两处宅子,但是是一户人。现在要进行宅基地确权了,我不太清楚一户二宅这种情况该怎么确权,是都能确到我家名下吗?还是有什么特殊的规定和流程,希望能了解下具体的方法。
张凯执业律师
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一户二宅的确权是一个比较受关注的问题,我们先来了解一下‘一户一宅’的基本概念。‘一户一宅’是指农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这一规定的目的在于合理利用土地资源,保障农村村民的基本居住需求。




根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。不过,在实际生活中,存在一户二宅的情况,这些情况在满足一定条件时也是可以进行确权的。




一种常见的可以确权的情况是因继承房屋而导致的一户二宅。比如子女继承了父母的房屋,从而造成了一户拥有两处宅基地。这种情况下,根据‘地随房走’的原则,虽然宅基地的所有权归集体,但房屋作为合法的私有财产,继承人可以基于房屋的所有权继续使用该宅基地,并且可以进行确权登记。




还有一种情况是通过合法的买卖、赠与等方式获得另一处宅基地上的房屋。如果交易双方都符合宅基地申请条件,并且经过了集体经济组织的同意,那么这种情况下的一户二宅也有可能进行确权。




另外,在符合当地分户条件但尚未分户的情况下,未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记。




在进行一户二宅确权时,一般需要先向当地的村委会提出申请,村委会进行初步审核,审核通过后上报到乡镇政府。乡镇政府会组织相关人员进行实地调查和测量,确认宅基地的权属、面积等信息。最后,经过县级以上人民政府的批准,完成确权登记手续。




不同地区对于一户二宅的确权政策可能会有所差异,所以在具体操作时,建议你咨询当地的国土资源管理部门或者乡镇政府,以了解详细的政策和办理流程。

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