宅基地确权时一宅两户该怎么办?

我家是一宅两户的情况,现在面临宅基地确权,不知道该怎么处理。也不清楚相关政策是怎样规定的,担心自己的权益得不到保障。想了解一下在这种情况下,具体该按照什么流程和方法来完成宅基地确权。
张凯执业律师
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在宅基地确权过程中,遇到一宅两户的情况是比较常见的,不用过于担心,下面为你详细介绍处理办法。


首先,我们要明白宅基地确权是指确认宅基地的使用权归属。“一宅两户”就是在一处宅基地上有两户人家。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。不过,对于历史原因形成的一宅两户等情况,各地也有相应的处理方式。


如果这两户中有符合分户条件的,比如子女已经成年、有独立的经济能力等,可以通过办理分户手续,然后再分别申请宅基地确权。一般来说,需要准备好相关的证明材料,如身份证、户口本、宅基地使用证明等,向当地的村委会提出分户申请,经村委会审核同意后,再到乡镇政府的相关部门办理分户和宅基地确权手续。


要是不符合分户条件,那么可以通过协商的方式来解决。比如两户人家可以对宅基地的使用权益进行划分,明确各自的使用范围和权利义务。然后,将协商好的结果以书面协议的形式确定下来,并报当地的土地管理部门备案。这样在宅基地确权时,就可以按照协议进行登记。


另外,如果宅基地面积较大,超过了当地规定的一户标准面积,对于超出部分的处理,不同地区有不同的政策。有些地方可能会对超出部分进行有偿使用,有些地方可能会在符合规划的前提下,通过调整等方式进行处理。所以,你还需要向当地的土地管理部门咨询了解具体的政策。


总之,遇到一宅两户宅基地确权的问题,要及时与当地村委会和土地管理部门沟通,按照规定的程序和要求办理,以保障自己的合法权益。

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