一宅两户拆迁时算不算两户补偿?

我家是一宅两户的情况,现在面临拆迁,不清楚能不能按照两户来获得补偿。想了解下具体判断标准是什么,补偿方式又有哪些,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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“一宅两户”在拆迁时是否算两户补偿,需要根据具体情况判断。


如果两户家庭严格符合自主分户的各项规定与标准,且实现了家户独立分隔为两个户口,一般会按两户分别进行赔偿计算。比如在农村地区,若是在同一宅基地上的两家独立立户,通常按照两户进行补偿。


关于补偿标准,主要涵盖几个方面。一是被拆迁房屋本身的价值,这是对房屋实际价值的一种补偿。例如,根据房屋的建筑成本、市场评估价值等来确定补偿金额。二是因拆迁导致被拆迁方在迁居、暂时居住期间的经济损失的补偿,比如租房费用等。三是因拆迁造成被拆迁方产业停滞无法正常经营带来的经济损失,像一些利用房屋进行生产经营活动的情况。


在实际操作中,补偿方式可能有多种。一种是按两户人的人口进行补偿;另一种是按户口取得两块用于建房的土地,这种安置方式较为常见。两户之间应当提前商量沟通,避免产生安置纠纷。


相关法律依据方面,虽然没有统一的具体法律条文专门针对此情况,但在各地的拆迁政策和法规中会有相应规定,一般会以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门相关登记等作为认定和补偿的重要参考依据。

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