一户两宅遇到拆迁时，具体该怎么赔偿？
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一户两宅遇到拆迁时的赔偿问题，需要根据不同情况来确定，以下为您详细介绍： 首先，要明确宅基地的合法性。根据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果其中一处宅基地是没有合法依据取得的，那么只能补偿一处；如果两处宅基地都是依法取得的，则都可以获得经济补偿。 其次，赔偿的方式和内容： - **现金补偿**：涵盖宅基地的所有权补偿金以及村集体住房补贴金额。在一户两宅的特殊情况下，尽管住宅仍属于个人所有，但可依照集体补贴金额，获得一定比例的现金补偿，且最低限额为房屋重置成本价与宅基地地价之和。需要注意的是，宅基地补偿价格是严格按照依法核准的宅基地面积实施的，对于未经许可的宅基地，则不享有此类补偿资格。 - **房屋补贴**：若在同等宅基地面积条件下，每户家庭修建了超过所需数量的房屋，多余的房屋将计算入总房屋面积，并根据该面积标准提供相应的房屋补贴。农民家庭可能会接受一栋多楼层的住房，宅基地保持原有状况，同时按照相同地段面积最低拆一还一的原则进行评估处理。 - **退出补偿**：如果农民愿意主动退出超出需求的宅基地，国家将适度给予补偿。此种政策主要适用于基于合法买卖或者遗产继承等途径形成的一户家庭占有多处宅基地的状况。 再次，赔偿的具体标准。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。具体标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，且至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 最后，不同地区可能还存在一些特殊的赔偿方式： - **分别赔付**：若两处住房均持有合法证明并遵守当地产权法，则有可能分别得到赔偿。 - **合并赔付**：某些地区可能规定一户人家仅能拿到一份赔款，多房者需合并计算。 - **标准赔付**：依据政府所规定的拆迁标准，综合考虑房屋与土地价值以及搬家补贴等因素进行赔付。 - **协商赔付**：双方可通过商议达成赔偿协议，确定最终的赔付款项和方式。
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