农村一户多宅,其中一宅被拆迁该怎么办?

家里在农村,存在一户多宅的情况,现在其中一宅面临拆迁,不清楚这种情况下能不能得到补偿,具体的补偿标准又是什么,以及相关的处理流程是怎样的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在农村一户多宅且其中一宅被拆迁的情况,需要分情况来看待:


首先,若宅基地是经过合法手续获得的,被拆迁时是有资格获取相应补偿的。补偿主要涵盖宅基地所有权的赔偿金以及集体住房补贴等款项。相关法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


其次,若房屋是合法取得的,也可以根据拆迁补偿标准获得相应补偿,补偿形式可以是现金或者安置房。宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定,且拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、且不超控制标准。


最后,对于未经合法手续获取的宅基地,通常不会得到补偿。因为根据我国现行法律法规,农村村民一户只能合法拥有一处宅基地,对于超出规定数量的宅基地,政府部门有权依法予以回收。


在实际处理中,还需注意,如果多宅存在的情况下,仅一处房屋纳入征收拆迁范围,对于该处房屋也应充分予以补偿安置。

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