question-icon 一宅两户拆迁中,到底谁签字才合法呢?

我家遇到了拆迁的事儿,正好是一宅两户的情况。现在不清楚到底该由谁来签字才合法有效。想了解下这其中的具体规定,还有涉及到的一些注意事项,免得后续出现什么纠纷。
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answer-icon 共1位律师解答

在一宅两户拆迁中,合法的签字主体通常是该宅的产权人或者其合法授权的代理人。 首先,要明确产权归属。如果房屋产权清晰,归属于某一个人,那么这个人作为产权人,有权在拆迁相关文件上签字。比如,老张通过合法途径获得了一处宅院的产权,在拆迁时,老张就可以签字。 若该宅是共有产权,比如是兄弟二人共同拥有一处宅院,那么所有共有人都应当共同签字。这是为了确保拆迁补偿等事宜的合法性和公正性,保障每一个共有人的权益。因为拆迁涉及到房屋的处置和补偿利益的分配,任何一个共有人的权益都不能被忽视。法律依据在于,拆迁补偿协议本质上是一种合同,根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定,合同需要当事人的真实意思表示,在共有产权的情况下,所有共有人都是合同的当事人,都需要表达自己的真实意愿并签字确认。 在实际操作中,如果有共有人不能亲自出席签字,可以通过合法的授权委托方式,授权他人代为签字,但需要有明确的授权委托书等相关法律文件。

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