一宅两户2个户主拆迁时该怎么赔偿?

我家是一宅两户,有2个户主,现在面临拆迁,不知道赔偿具体该怎么算。是按人口分还是有其他标准?想了解下这种情况赔偿的相关规定,以及需要注意哪些问题,避免后续产生纠纷。
张凯执业律师
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在一宅两户有2个户主的情况下,拆迁赔偿通常有以下几种常见方式:


首先,按人口进行补偿。即根据每位户主家庭的成员人数给予相应的补偿款。比如一个家庭人口多,在按人口补偿的标准下,可能获得的补偿款相对就会多一些。


其次,按照户籍登记分配土地。参照户籍制度,分配给每位户主两片面积相等的土地以作新建房屋之用。这样两户可以在新分配的土地上进行房屋建设。不过这种方式下,两户需要提前商量沟通,避免产生安置纠纷。


另外,还需结合两位户主的实际情况(例如居留期限、房产份额等)合理分配相应的补偿款。其具体的分配方案与比率,建议由各方协商制定或参照本地有关规定执行。


法律依据方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


若在沟通过程中出现分歧,可考虑寻求法律援助或通过法律途径予以解决。

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