农村拆迁补偿中2户一宅如何补偿?

我家在农村,现在面临拆迁,情况是两户人家住在一处宅基地上。不太清楚这种情况下拆迁补偿是怎么算的,想了解具体会怎么补偿我们,是按人口还是有其他标准,希望能给详细说说。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在农村拆迁中,2户一宅的补偿并没有统一的法律规定,补偿方案是由县级以上地方人民政府自行规定的。


首先要明确农村宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。宅基地产权归村集体所有,土地补偿这部分归村集体;而房屋产权属于村民私有,房屋补偿归村民。


依据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


一般来说,2户一宅的补偿方式有以下几种常见情况:如果两户都符合宅基地申请条件,只是因为一些原因没有分开宅基地,那么有可能按两户进行补偿,比如按两户人的人口进行补偿 ,或者按户口取得两块用于建房的土地。补偿形式包括货币补偿,也就是直接给现金;等价置换安置房;重新分配宅基地,补偿房屋重建成本等。若其中一户属于无房户,符合审批宅基地条件但没申请到宅基地的,遇到拆迁通常也有补偿,补偿方式类似上述情况。


另外,如果一处宅子合法,另一处是没有取得确权登记证书的违建(多占了一处宅子),在不影响农村规划时可以保留使用;若需拆迁,除合法宅子正常补偿外,违建宅子可能也会有少量补偿,毕竟很多是建在自家自留地上。


相关概念:

双向补偿:村民既可以获得房屋的补偿,也可以获得宅基地的补偿,或者在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款 。

货币补偿:直接用现金来进行补偿。

等价置换安置房:用同等价值的安置房来进行补偿。

重新分配宅基地,补偿房屋重建成本:村集体重新分配一块宅基地,同时补偿建造房屋所需的成本。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村拆迁补偿中2户一宅是如何补偿的?

我家就属于农村2户一宅的情况,现在听说我们这儿可能要面临拆迁了。我想提前了解一下,这种2户一宅的状况在拆迁补偿时是怎么算的啊?是按人口,还是按面积,还是有其他的补偿方式呢?心里没底,希望能有懂的人给讲讲。

一户二宅遇到拆迁如何补偿?

我家有两处宅基地,现在面临拆迁。不太清楚这种一户二宅的情况,拆迁时到底会怎么补偿。想知道是都能补偿,还是只能补偿一处,补偿的标准又是怎样的,希望能有详细解答。

一户有两块宅基地拆迁如何补偿?

我家有两块宅基地,现在面临拆迁。不太清楚这种情况下拆迁补偿是怎么算的,想知道能不能得到两份补偿,是按什么标准来补偿,是给钱还是给房子,还是有其他方式,希望能了解详细的补偿情况。

拆迁遇到两户一宅的情况该怎么办?

我家现在面临拆迁,是两户一宅的情况。不知道这种情况拆迁时具体怎么处理,是按一户补偿还是两户分别补偿呢?补偿标准又是什么?真的很担心自己的权益得不到保障,想了解清楚相关内容。

农村一户两宅拆迁是否会给补偿?

我家在农村,存在一户两宅的情况,现在面临拆迁,心里很忐忑。不知道这种情况能不能得到补偿,如果能补偿,具体是怎么个补偿法,想了解清楚相关政策和规定。

一户两宅遇到拆迁时,具体该怎么赔偿?

我家是农村的,现在面临拆迁,家里正好是一户两宅的情况。我不太清楚这种情况下拆迁赔偿会怎么处理,是只赔一处还是两处都赔?赔偿方式和标准又是什么呢?希望能得到专业的解答。

一宅两户拆迁时算不算两户补偿?

我家是一宅两户的情况,现在面临拆迁,不知道能不能按照两户来获得补偿。想了解下具体判断标准是什么,以及相关的补偿方式都有哪些。

农村居民一宅多户拆除如何补偿?

我家在农村,现在面临房屋拆除,存在一宅多户的情况。不太清楚这种情况下拆除到底怎么补偿,想知道具体补偿标准是怎样的,是按房屋面积还是有其他计算方式,以及补偿形式都有啥,希望能给详细说说。

农村拆迁遇到一宅多户的情况该如何处理?

村里现在要拆迁,出现了一宅多户的情况,大家对怎么补偿、房子怎么分不太清楚。想了解这种一宅多户具体该遵循啥流程处理,补偿方式又有哪些,怎样才能保证各方利益不受损。

农村拆迁遇到一宅多户的情况该如何处理?

村里现在要拆迁,存在一宅多户的现象,大家对怎么补偿、怎么安置都不太清楚。想知道这种情况具体的处理流程,还有补偿、安置的标准是怎样的。

一宅两户拆迁时算不算两户补偿?

我家是一宅两户的情况,现在面临拆迁,不清楚能不能按照两户来获得补偿。想了解下具体判断标准是什么,补偿方式又有哪些,希望能得到专业的解答。

一户二宅遇到拆迁该怎么补偿?

我家是一户二宅的情况,现在面临拆迁,不知道具体的补偿方式是怎样的。是按一处补偿还是两处都有补偿呢?补偿的标准又是什么?希望能得到专业的解答,让我心里有个底。

征地拆迁是按一户一宅补偿吗?

我家面临征地拆迁,看到有‘一户一宅’政策,但不清楚这个政策和征地拆迁补偿之间的关系。具体想知道征地拆迁补偿是不是严格按照‘一户一宅’来执行,不同情况会怎么补偿。

拆迁时遇到两户一宅的情况该怎么赔偿?

我家是两户一宅的情况,现在面临拆迁,不太清楚具体的赔偿方式。想知道不同情况下赔偿有没有区别,赔偿范围具体包含哪些,能不能给我讲讲相关政策和规定呀?

农村拆迁时,宅基地和房屋的补偿标准是怎样的?

我家在农村,现在面临拆迁,不太清楚宅基地和房屋具体能获得怎样的补偿。想了解补偿是分开算还是一起算,还有具体各项补偿的标准大概是多少,不同类型的房屋补偿是否有差异。

农村一户多宅,其中一宅被拆迁该怎么办?

家里在农村,存在一户多宅的情况,现在其中一宅面临拆迁,不清楚这种情况下能不能得到补偿,具体的补偿标准又是什么,以及相关的处理流程是怎样的,希望能得到专业的解答。

一宅两户动迁的补偿是怎样的?

我家是一宅两户的情况,现在面临动迁。我不太清楚这种情况下具体能得到哪些补偿,补偿的标准又是怎样的。不同的补偿方式之间有什么区别,哪种对我们更有利呢?希望能得到专业的解答。

农村拆迁时,宅基地究竟是如何进行补偿的?

家里的宅基地面临拆迁,不太清楚具体的补偿方式和标准。比如补偿是按面积算还是有其他考量因素,是只给钱还是有其他安置办法,很希望了解详细的补偿规定,以便维护自身权益。

农村拆迁时遇到一户多宅的情况该怎么办?

我家在农村,现在面临拆迁,家里存在一户多宅的情况。我不太清楚这种情况在拆迁时具体会怎么处理,会不会所有房子都能得到补偿,还是有一些特殊规定?希望能了解一下相关的政策和法律规定,好心里有数。

一宅两户拆迁如何安置?

家里是一宅两户的情况,现在面临拆迁,不太清楚会怎么进行安置。担心安置不合理,想知道在法律层面上,一宅两户拆迁到底是按照什么标准、以怎样的方式来安置的,希望能了解具体情况。