question-icon 一宅两户拆迁如何安置?

家里是一宅两户的情况,现在面临拆迁,不太清楚会怎么进行安置。担心安置不合理,想知道在法律层面上,一宅两户拆迁到底是按照什么标准、以怎样的方式来安置的,希望能了解具体情况。
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一宅两户拆迁安置在不同地区可能会有所差异,一般来说有以下常见方式和法律依据。 首先,安置补偿方式通常有两种。第一种是按两户人的人口来分配相关补偿利益;第二种是按户口来分,有可能取得两块用于建房的土地,实际操作中大多采用第二种安置方式。不过两户之间最好提前商量沟通,防止出现安置纠纷。 法律依据方面,在国有土地上房屋征收与补偿适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励 。 在集体土地征收涉及农村宅基地房屋拆迁时,依据《土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住,这里房屋和宅基地是分开补偿的。只要两家独立立户,就要按两户补偿。 此外,如果一户有两块宅基地被拆迁,补偿方式有现金补助、产权互调、自愿退出宅基地等情况。现金补助主要包括房屋所有权补偿价值和房屋重置成本补偿价值,宅基地补偿价格按法律规定允许的宅基地面积来进行,违规的宅基地不享受。产权互调是在相同的宅基地面积下补助房屋,对多余的房屋也一并计算房屋面积给予补贴,宅基地一般按面积最低拆一还一的标准,另行批准宅基地进行安置的,还会另外补偿房屋的重建成本价。农户自愿退出多余的宅基地,国家会给予一定补偿,这主要针对通过合法买受或继承等原因产生的一户两宅或一户多宅。 相关概念: 双向补偿:指村民在拆迁时既可以获得房屋的补偿,也可以获得宅基地的补偿,或者在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款 。 产权互调:在拆迁补偿中,在相同的宅基地面积下补助房屋,对多余的房屋也一并计算房屋面积,给予房屋补贴的一种补偿方式 。

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