一户二宅遇到拆迁该怎么补偿?

我家是一户二宅的情况,现在面临拆迁,不知道具体的补偿方式是怎样的。是按一处补偿还是两处都有补偿呢?补偿的标准又是什么?希望能得到专业的解答,让我心里有个底。
张凯执业律师
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一户二宅遇到拆迁时的补偿方式,需要依据具体情况来确定,以下为您详细介绍:


首先,根据《土地管理法》规定,一户村民只能拥有一处宅基地。如果其中一处宅基地是没有合法依据取得的,那么只能补偿一处。例如,通过非法占地、未经审批私自建房等方式获得的额外宅基地,在拆迁时通常不会得到补偿。


其次,对于历史遗留形成的“一户多宅”情况,因其有客观存在原因,遇征收时应当获取适当的补偿。如因继承房屋等合法原因导致的一户二宅,在拆迁时会考虑给予合理补偿。具体补偿方式可能有以下几种:

- 分别赔付:若两处住房均持有合法证明并遵守当地产权法,则有可能分别得到赔偿。比如,一处是通过合法审批获得的宅基地及房屋,另一处是通过合法继承得来的房屋及宅基地,这种情况下有可能分别获得补偿。

- 合并赔付:某些地区可能规定一户人家仅能拿到一份赔款,多房者需合并计算。

- 标准赔付:还可能按照当地制定的统一标准进行赔付,具体标准各地会有所不同。


此外,一般拆迁补偿还可能包括:根据被收回宅基地上房屋占比的价值进行补偿;补偿因征收房屋造成的搬迁、临时安置而产生的费用;补偿其他因收回宅基地而造成的停产停业损失等。

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