农民有两处宅基地该如何确权?

我家在农村,现在有两处宅基地。我不太清楚这种情况要怎么进行确权,担心处理不好会有麻烦。想了解一下具体的确权流程、需要满足什么条件,还有相关的规定是怎样的,希望能得到准确的解答。
张凯执业律师
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农民有两处宅基地的确权问题,需要分情况来看。首先要知道,《土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地 ,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。


如果符合以下几种情况,有可能进行确权:

一是继承所得。因为继承等合法原因形成的一户多宅,是可以确权的。比如通过继承长辈的房屋从而拥有了额外的宅基地,这种情况通常能得到认可。

二是总面积未超标准。即便有两处宅基地,但两处宅基地的总面积没有超过当地规定的标准,这种情况下也可能给予确权。


在确权流程方面:

第一步,一般需要确权登记到户。要是符合当地分户建房条件但还没分户的,在满足相关规划,并且经过本村集体同意后,按规定补办有关用地手续,之后予以确权登记。

第二步,对于那些未分开居住,且实际使用的宅基地没有超过建房合计面积的,也可以确权登记,不过最终还是以政府判定为准。


如果不符合上述条件,比如获得多处宅基地后,满二年仍未将多余的住宅进行合理处理(转让等),那么村民委员会可以向乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后,多余的宅基地可能会被收回统一安排使用 。总之,宅基地的确权要严格按照法律法规和当地政策来执行。

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