question-icon 房屋确权和宅基地确权是一回事吗

最近在处理家里的一些产权问题,对房屋确权和宅基地确权有点迷糊。不知道这两个是不是一样的。想弄清楚它们到底有没有区别,在实际操作和权益保障方面分别是怎样的,希望能详细了解一下。
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房屋确权和宅基地确权不是一回事。 房屋确权,简单来说,就是明确房屋的所有权归谁,并进行登记,让房屋产权合法又稳定。在这个过程里,像房屋面积多大、用来做什么、主人是谁这些信息都要核实清楚,然后登记到相关机构那里,这样房屋主人的权益就能受到法律保护啦。比如,城市里购买的商品房确权,就是确定购房者对这套房子拥有合法的产权。依据《不动产登记暂行条例》,办理房屋确权要按规定提交相关材料。 宅基地确权,主要是针对农村居民用来盖房子居住的那块土地,确认它的使用权。目的是保障农村居民住房权益,防止有人非法占用或者滥用这块地。比如农村张三申请了一块宅基地用来建房,对这块宅基地的确权就是明确张三对它有合法的使用权利。《中华人民共和国农村宅基地管理办法》对宅基地确权进行了规范。 从对象和范围看,房屋确权针对城市和农村非宅基地上的房屋;宅基地确权主要针对农村的宅基地。从侧重点来说,房屋确权更关注房屋本身各种信息,像建筑面积、用途等;宅基地确权重点在于确认宅基地的使用权。总之,两者在实际操作和权益保障方面都有不同规定和流程。

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