question-icon 房屋确权证和房本是一样的吗

最近在处理家里房子相关事宜,听到了房屋确权证和房本这两个概念,有点迷糊。想弄清楚这两个证到底一不一样呀?是功能一样只是叫法不同,还是在很多方面都有差别呢?希望能详细了解下它们之间的区别和联系。
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房屋确权证和房本并不完全一样。 首先来说说房屋确权证,它是国家权威机构对房屋所有权、使用权、收益权等权利进行确认的证明文件。简单理解,就是从各个方面明确你对这房子拥有的各种权利。 而房本,也就是房产证,主要是国家权威机构对房屋所有权进行确认的证明文件 ,重点在于确定房屋的所有权归属。 从颁发机构来看,房屋确权证一般是由乡镇、街道、社区等基层组织颁发,这些基层组织熟悉当地房屋情况,对房屋各项权利进行确认后发证;房产证则是由不动产登记机构颁发,这是更具权威性的国家机构。 在作用方面,房屋确权证保障房屋的多种合法权益,在没办房产证的情况下,给房屋所有人一个权利证明;房产证是房屋所有权已经办理完毕后,作为房屋所有人重要的权属证明。 从法律依据来讲,《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明” 。虽然二者有区别,但又紧密相关,房屋确权中其实已经涵盖了房产证的部分元素。只有同时拥有这两份证书,才能充分享受房屋及土地使用权,也代表该套住宅具有合法性,可通过房管局查询确认。

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