不动产证和房产证有哪些不同？

不动产证和房产证存在多方面不同。

首先，证件名称就不一样。房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》 ，而不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

其次，监制机关有别。房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部（国务院机构改革前为中华人民共和国建设部）；不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。

再者，权证编号不同。房产证包括建房注册和房屋所有权证号两个编号；不动产权证书则有证书编号和不动产权编号。

然后，颁证词也不同。房产证颁证词依据《中华人民共和国宪法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等，是为保护房屋所有权人合法权益；不动产权证颁证词根据《民法典 》等法律法规，旨在保护不动产权利人合法权益。

最后，标注产权信息有差异。房产证正文要标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落等众多详细信息，内容繁杂；不动产权证书正文标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号等，更为简洁明了。

根据相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。目前我国全面启用统一的不动产登记簿证样式。进行房屋交易时，是以不动产登记簿为准的，不动产权属证书记载事项应与登记簿一致，若不一致，除能证明登记簿有误外，以登记簿为准 。

相关概念：

不动产登记：指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

不动产单元号：是不动产的“身份证号”，用来确定一个特定的不动产单元。