不动产权证书是房产证吗?
最近买房,拿到了不动产权证书,但之前一直听说的是房产证,不太清楚两者是不是一回事。想了解不动产权证书和房产证具体有哪些区别,在实际权益保障上是否有不同。
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不动产权证书不是房产证,二者存在多方面的区别。 首先,从概念上看,房产证全称是房屋所有权证,是权利人享有房屋所有权的证明,只针对房屋所有权登记。而不动产权证是房屋所有权与土地使用权的统一证明,通过两证合一确认不动产权,权利人依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。 其次,在产权内容方面,《不动产权证》比《房产证》更为详细。例如,《房产证》对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而不动产证则对使用年限进行了明确规定。 再者,从法律规定和效力角度,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记,不动产权证书是这种登记后的法定凭证,未经登记,不发生法律效力。 最后,从时间发展来看,自2015年3月1日起,我国开始推行不动产统一登记,将房产证和土地证合二为一,颁发不动产权证书。

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