不动产权证书是房产证吗？

不动产权证书不是房产证，二者存在多方面的区别。

首先，从概念上看，房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。而不动产权证是房屋所有权与土地使用权的统一证明，通过两证合一确认不动产权，权利人依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

其次，在产权内容方面，《不动产权证》比《房产证》更为详细。例如，《房产证》对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而不动产证则对使用年限进行了明确规定。

再者，从法律规定和效力角度，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记，不动产权证书是这种登记后的法定凭证，未经登记，不发生法律效力。

最后，从时间发展来看，自2015年3月1日起，我国开始推行不动产统一登记，将房产证和土地证合二为一，颁发不动产权证书。