不动产权证和房产证是不是一样的呢？

我最近打算买房，在了解相关证件的时候，看到了不动产权证和房产证这两个证。我就很疑惑，这俩证到底是不是一回事呀？它们在作用、包含内容等方面有没有什么区别呢？我想清楚了解一下它们之间的具体差异，好让自己心里有数。
张凯执业律师
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不动产权证和房产证是不一样的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，主要是针对房屋所有权。而不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，除了包含房屋所有权外，还涵盖了土地使用权等其他相关权利。依据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

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