房屋确权书等同于产权证吗？房产证该怎么办？

房屋确权书并不等同于产权证。房屋确权书主要是对房屋相关权利的一种确认文件，一般在农村土地房屋方面较为常见，是村集体将集体土地交给成员使用的证明，农户获得的确权证书，通常只是房屋的使用权，其所有权还是归国家所有，使用人不能凭借房屋确权证书随意出售农村住宅。而房产证主要针对城镇房屋，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证 。

从法律依据来讲，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房产证就是不动产物权登记后颁发的重要凭证，代表着房屋所有权的法定确认。房屋确权书并不具备这样完整的物权证明效力。

接下来讲讲房产证的办理流程：首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是常说的五证是否完备。这五证齐全是房屋合法销售的前提条件。其次，买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。最后，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

相关概念：

房屋确权书：对房屋权利归属等情况进行确认的文件。

产权证：即房产证，是证明房屋所有权的法定凭证。

五证：房地产开发商合法销售房屋需具备的五个证件 。