如何办理房产确权？
最近家里涉及到房产确权的事儿，不太清楚具体要怎么做。房产是老一辈留下来的，现在想明确产权归属。想了解下办理房产确权的详细流程以及需要准备哪些资料。
张凯执业律师
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办理房产确权，需要根据不同的登记类型来进行，主要分为房产初始登记、变更登记、注销登记以及房产转移登记、他项权利登记等，具体流程如下：
对于房产初始登记、变更登记与注销登记：
首先，相关申请人要前往房屋所辖地区的房管局，按照规范填写房产登记申请审批表，并提交规定的各项资料以供审核。房管局收到申报材料后，会进行初步审查，包括现场勘察测量、绘制平面布局图等程序。待所有环节均符合规定要求后，会将相关资料整理成两份（一份原件，一份影印件），以及一套包含三份图纸的材料套装（如有共有权人则根据其数量适当增加），然后上报至市级房屋产权登记中心进行最终审批。由该中心负责填制房屋权属证书，最后委托区房管局将权属证书发放给申请人。
对于房产转移登记及他项权利登记：
申请人需要先前往房屋所在地的房管局，填写房产登记申请审批表，并提交规定的各项参考资料。经过房管局的初步审查之后，再将材料上报至市级房产交易所进行进一步的复审。在市房产交易所完成复审工作之后，当事人需要全员到场，共同办理相关的交易手续，并缴纳规定的税费。随后再将材料上报至市级房屋产权登记中心进行最终审批，由该中心负责填制房屋权属证书，最后委托市房产交易所将权属证书发放给申请人。
相关法律依据主要是我国《不动产登记暂行条例》等相关法规，这 些法规明确规定了不动产登记的相关程序和要求，以保障房产确权等工作的依法进行，保护权利人的合法权益。