question-icon 房屋产权和不动产权有哪些区别?

最近在考虑买房,办理相关证件的时候听到了房屋产权和不动产权这两个说法,不太清楚它们之间到底有什么不一样。想具体了解一下在概念、涉及范围、证件等方面,房屋产权和不动产权的区别都有哪些 。
展开 view-more
  • #房屋产权
  • #不动产权
  • #产权区别
  • #房产知识
  • #产权概念
answer-icon 共1位律师解答

房屋产权和不动产权确实存在一些区别。 首先从概念上来说,房屋产权主要是指对房屋本身拥有的占有、使用、收益和处分的权利,简单理解就是你对这套房子有什么样的支配权力。而不动产是指不可移动的财产,若发生移动一般会损害其自身经济价值,范围不限于地面及地面之上,还包括位于地下的附属物等。不动产不仅包括房屋、土地,还包括与土地没有分离的森林、林木、海域、海岛、水面以及地下室、地下管道等。不动产权就是对这些不动产所享有的权利。 从证件角度来看,以前的房产证,全称为《中华人民共和国房屋所有权证》,而不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》 。不动产证是房产证和土地使用权证合二为一。 在内容方面,房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 房产证只有一个版本,而不动产证有两个版本。并且房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。 房产证的监制单位在国务院机构改革前为中华人民共和国建设部,现在为中华人民共和国住房和城乡建设部;而不动产权证书的监制单位为中华人民共和国国土资源部。房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府,不动产权证书的发证机关也有所不同。 另外,房产证包括两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。 相关法律依据:目前并没有一部具体法律专门详细阐述房屋产权和不动产权区别,但《中华人民共和国民法典》等法律对物权相关内容有规定,保障了各类产权人的合法权益。 相关概念: 不动产:不可移动的财产,移动会损害其经济价值,范围很广,包含多种类型。 房屋产权:对房屋本身的占有、使用、收益和处分的权利。 不动产权:对不动产所享有的权利 。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系