不动产和房产证有哪些区别?
最近在考虑买房,去了解房产相关证件时,听到了不动产和房产证这两个概念,不太清楚它们之间到底有啥不一样。想知道从各个方面来看,不动产和房产证在定义、包含内容、发证机关等方面都有哪些区别呢?
展开


不动产和房产证是有明显区别的。 首先,概念不同。不动产,简单来说,就是那些不能移动的财产,如果移动了,通常会破坏它自身的经济价值。它的范围很广,不光有地面上的房屋,还包括地下的附属物,像土地、与土地没分开的森林、海域等都属于不动产 。而房产证,是专门针对房屋产权的一个证件,全称为中华人民共和国房地产权证 。 其次,内容有别。房产证上记录着房屋所有权人、房子有没有共有人、房屋具体位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况以及土地状况这些信息。不动产权证全称是中华人民共和国不动产权证书,它在房产证内容基础上,增加了镭射区(这是个激光防伪标识,能防止证件造假)、不动产单元号、适用期限等内容。不动产权证可以说是房产证和土地使用权证书合二为一的证件。 最后,发证机关不同。房产证的发证机关一般是市(县)房地产管理局(房产管理局)或者市(县)人民政府。不动产权证的发证机关则是县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,比如“XX县国土资源局不动产登记专用章” 。 相关概念: 不动产:不可移动的财产,移动会损害其经济价值,范围包括房屋、土地及地下附属物等。 镭射区:不动产权证上的激光防伪标识,用于防止证件造假。 不动产单元号:不动产权证上特有的编号。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




